Авторизация
Логин:
Пароль:

Региональная и Зарубежная

Внимание посетителям портала,

 

Наш ресурс предлагает Вашему вниманию страничку о правилах и процедуре покупки недвижимости за границей. Стоит сказать что говорить будем не не о недвижимости во всем мире, так как это нереально на одной странице дать исчерпывающую информацию о тонкостях законодательства о недвижимости стран Европы и Америки например. В рамках настоящей статьи будет рассмотрен остров Любви и красоты, как самый востребованный сегодня на рынке недвижимости среди русских покупателей.

Итак, покупка недвижимости на Кипре: подводные камни или как все сделать правильно?

В-первую очередь нужно изучить что же такое недвижимость Кипра, какие сегменты рынка будет Вам доступны, так как в зависимости от того, какой сегмент Вы выберите, необходимо будет выполнить разные действия. Итак всю недвижимость Кипра можно разбить на две основные части: рынок первичной недвижимости или как еще ёго называют рынок недвижимости от застройщика и недвижимость продаваемая собственниками.

С вопросом по приобретению первичной недвижимости никаких сложностей не предвидится: здесь основным параметром наверное будет получение разрешения совета министров на покупку Вашего дома мечты и юридическая экспертиза договора с застройщиком, для чего необходимо нанять надежного юриста. Затем Вам понадобится дождаться получения так называемого титула на собственность, который является аналогом нашего свидетельства на собственность. Основным вопросом здесь и станет получение титула, так как для многих становится неожиданностью тот факт, что перед оформлением титула компания-застройщик просит оплатить затраты (в том числе и налоговые), которые предприятие платила за виллу или квартиру в Вашей собственности все годы с момента подписания контракта до момента оформления титула как такового (стоит отметить что все время ожидания титула будет около 4-7 лет, так что итоговая цифра может получиться достаточно серьезная).

С рынком вторичной недвижимости на Кипре дело обстоит значительно сложнее. Дело в том, что при приобретении вторичного объекта Вам необходимо будет тщательно проверить, что вилла не заложен ли объект в банке, а также правильно ли сделаны договор и титул на владение собственностью. Здесь точно не получится обойтись без юриста, так как только профессионал, который знает процедуру оформления способен полноценно проверить весь пакет документов.

Вторым важным аспектом, как не странно станет процедура подбора самого объекта – виллы или квартиры. Многие полагаются в этом вопросе на удачу или собственный опыт, однако по нашему мнению лучше довериться специалистам, так как каждое государство обладает собственной спецификой и очень часто то что будет считаться ликвидным домом или квартирой у нас в России на острове Кипр может оказаться мусором. Здесь к Вашим услугам огромное количество риэлторских компаний как в Москве так и непосредственно на месте. Лучше конечно обратиться к помощи именитой и известной агентству недвижимости, которое хорошо известно на Кипре, так как в этом случае Вы не будете платить куче посредников.

Таким образом, Вы видите что к вопросу приобретения апартамента на острове Средиземноморского счастья нужно отнестись серьезно, однако не стоит беспокоиться что Вас объегорят. Если Вы все сделаете правильно, то проблем не будет.